Cenník
Sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti:
CENA NEHNUTEĽNOSTI | VÝŠKA PROVÍZIE |
od 34.999 EUR | 4,5 % z predajnej ceny, minimálne 1500 EUR |
od 35.000 EUR do 199.000 EUR | 3,5 % z predajnej ceny, minimálne 3000 EUR |
od 200.000 EUR do 499.000 EUR | 3 % z predajnej ceny, minimálne 6000 EUR |
od 500.000 EUR | 2,5 % z predajnej ceny, osobné jednanie |
* uvedené ceny sú orientačné, výška provízie sa môže stanoviť individuálne aj na základe dohody s klientom.
v cene provízie za predaj nehnuteľností sú zahrnuté tieto služby:
- obhliadka a fotodokumentácia nehnuteľnosti
- návrh stratégie predaja a stanovenia predajnej ceny
- propagácia nehnuteľnosti vrátane platenej reklamy na vybraných realitných portáloch
- aktívne vyhľadávanie záujemcov o kúpu/predaj/prenájom vhodnej nehnuteľnosti
- obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, podľa potreby aj počas sviatkov a víkendov a mimo pracovného času klienta
- zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy
- zabezpečíme vyhotovenie písomného návrhu budúcej kúpnej zmluvy
- zabezpečíme vyhotovenie návrhu kúpnej zmluvy s návrhom na vklad
- bezpečný prevod nehnuteľností prostredníctvom poistenej autorizovanej advokátskej kancelárie
- protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, spísanie preberacieho protokolu
- pri výhradnom zastúpení sú naviac tieto služby:
- pomoc s prípravou nehnuteľnosti na predaj (sprostredkujeme, zabezpečíme vypratanie bytu, domu, maľovanie, drobné opravy, čistenie pozemku… )
- topovanie nehnuteľností každý týždeň zdarma
- rozšírená propagácia nehnuteľnosti
Sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti:
Výška provízie pri prenájme je spravidla nájomne za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti. Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal. Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 300 EUR.
Sprostredkovanie kúpy nehnuteľnosti:
Výška provízie v prípade sprostredkovania kúpy nehnuteľnosti podľa požiadaviek klienta je od 2,5 % z kúpnej ceny, minimálne 1500 EUR.
Výška provízie za zastupovanie pri vykupovaní pozemkov, kde sa jedná o viac parciel a často aj s väčším počtom spoluvlastníkov, sa stanovuje dohodou na osobnom rokovaní a teda záleží od obtiažnosti konkrétneho prípadu.
– v provízii nie je zahrnutá odmena geodeta, súdne poplatky, odmena advokáta, úradné poplatky, znalecké posudky…
CENNÍK INDIVIDUÁLNYCH SLUŽIEB A ÚKONOV (AK NIE SÚ ZAHRNUTÉ V CENE PROVÍZIE)
ÚKON | NÁKLAD | BLIŽŠÍ POPIS |
Nábor nehnuteľnosti | 100 EUR | Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba). |
Inzerovanie nehnuteľnosti | 3 EUR/ deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 10 EUR/ deň. |
Obhliadky | 200 EUR/mesačne | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
Určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti – byt, garáž, pozemok | 30 EUR | napr. pre účely dedičského konania, výjazd mimo Košíc je spoplatnený 1 EUR za km tam a späť |
Určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti – dom, komerčný objekt | 50 EUR | napr. pre účely dedičského konania, výjazd mimo Košíc je spoplatnený 1 EUR za km tam a späť |
Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) | 200 EUR | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy | 200 EUR | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy | 100 EUR | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
CENNÍK AUTODOPRAVY:
SLUŽBA | CENA | POPIS |
AUTODOPRAVA a SŤAHOVANIE – mimo Košíc | od 0,75 EUR/km | Účtuje sa cesta tam aj späť. V tejto cene je len auto s vodičom. Pred objednaním služby je potrebné požiadať o cenovú ponuku. |
AUTODOPRAVA a SŤAHOVANIE – mesto Košice | 30 Eur / jazda do hodiny | Každá ďalšia začatá hodina je plus 30 Eur. Každá ďalšia zastávka je plus 10 Eur. V tejto cene je len auto s vodičom. Pred objednaním služby je potrebné požiadať o cenovú ponuku. |
Všetky ceny služieb sú uvedené vrátane DPH.